您现在的位置:主页 > www.84585.com >
南通再明确开发商不得拒绝公积金贷款 违规将遭严处
发布日期:2019-09-03 00:14   来源:未知   阅读:

  南通网讯 (记者张水兰)4月16日中午,南通市住房保障和房产管理局局长刘洪带领房产、物业管理、房屋安全等相关处室的负责人走进民心专列政风行风热线直播室,就市民提出的部分楼盘变相拒绝住房公积金贷款、“万达V公馆”公寓违规改变房屋用途、小区业主改变房屋结构谁来监管等问题一一作答。

  山西人刘先生在通工作三年,去年,夫妻俩决定在南通买房安家落户。经过一番比较,看中了港闸区招商雍华府,“但是销售人员却告诉我必须在一个月内付清房款。”随后,他向市住房公积金管理中心咨询后得到的回复却是“时间没有办法保证”。

  确实存在这种现象,我们作为房管监察部门,在开发商领取预售取可证时,我们明确要求他们不好拒绝公积金贷款,而且要求开发商书面写好承诺书,如果超过时限一个月或两个月公积金还没下来,我们也是约谈过开发商,要求超过了时限也不能追究买房人的责任。

  目前楼市非常火爆,公积金这块入不敷出,僧多粥少,大家都在抢房,但是归结资金是有限的。今年我们已经增加了几十亿的贷款,最近准备增加20亿的贷款来加大贷款的提速,给第一套刚需的房子优先发放公积金。

  如果出现哪家开发商拒绝使用公积金的情况,我们一起严格处理。“怎么处理?”第一个整改,拒不整改,法律法规进行处罚。

  开发商违规改变房屋用途,给购房者带来不小的麻烦。市民史先生反映说,年前,他购置了一套南通万达广场投资有限公司开发的港闸区“万达V公馆”公寓,开发商在销售前期宣传、售卖介绍时一直以酒店式公寓作为用途卖点,但近日,他从政府相关职能部门网站上查询到,此处规划与审批实际用途为办公。史先生认为,开发商存在隐瞒事实欺骗消费者的违规销售行为。

  万达销售办公不畅,住宅销售非常好,但是商办销售相对比较缓慢。万达广场这个问题比较明显,它的住宅早就卖完了,但是这个项目按照规划,当时配套还有一部分的办公,办公现在不是特别好销,可能开发企业就把这个办公重新装修,再通过各种忽悠的招数卖给一些购房户。它好像手续不全,拆改违规,如果是涉嫌欺诈的话,可能多个部门都要考虑的。

  今年3月,我市召开了全市城市管理执法体制改革动员会,市规划局、市房管局等部门所辖的执法机构将整体并入市城市管理执法支队。目前,各项职权正在交接过程中,在此期间,诸如小区住户敲承重墙、业主改变房屋结构等投诉应由谁来监管?

  虽然执法监察职责全部划归城管局成立的综合执法治理,但房管部门仍有房屋的安全行业监管职能,因此,如有此类情况可向房管部门反映,房管部门将会督促物业公司第一时间到现场勘察,涉嫌违法行为由城管部门处理。

  • Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms